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L'immobilier d'entreprises, un investissement interessant ?

Comment se porte le marché de l'immobilier d'entreprises sur la Métropole de Lyon?

L'immobilier d'entreprises, un investissement interessant.Le marché de l’immobilier d’entreprises lyonnais progresse d’année en année. Selon les données de l’Agence pour le développement économique de la région lyonnaise, l’immobilier d’entreprises à Lyon affichait 1,3 milliard d’euros d’investissements en 2015, ce qui en fait le second marché régional français. En constante évolution, le parc de bureaux situé dans la Métropole de Lyon représente une surface de plus de 5,5 millions de mètres carrés. L’attractivité de la Métropole associée à une offre maîtrisée, une demande soutenue et un faible taux de vacance devraient permettre d’assurer sa progression dans les années à venir.


L'immobilier d'entreprises représente-t-il un investissement patrimonial ou locatif intéressant ?


S’il y a bien un investissement  qui a su traverser la crise financière, puis économique que nous connaissons actuellement, c’est bien celui de l’immobilier d’entreprises ! Que ce soit pour valoriser son patrimoine ou tirer des revenus complémentaires pour la retraite, l’immobilier d’entreprises présente de nombreux avantages aux yeux des investisseurs.

Selon les derniers chiffres de l’IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière), l’immobilier d’entreprises affiche un taux de rendement interne annuel de 10,23% sur les 10 dernières années et même de 11,67% sur les 15 dernières années. C’est l’immobilier de commerces qui présente le taux de rendement interne annuel le plus élevé avec 12,16% sur les 15 dernières années, suivi par l’immobilier de bureaux avec 10,99%. Sur les 5 dernières années, en dépit du contexte macroéconomique particulièrement instable, le taux de rendement global de l’immobilier d’entreprises s’est stabilisé autour de 7,28%.

A l’avenir, la rentabilité de l’immobilier d’entreprises ne pourra pas continuer d’afficher de telles performances. L’absence de croissance économique devrait conduire à une moindre revalorisation, voire à un léger tassement des loyers. Pour autant, malgré un rendement futur plus faible, celui-ci reste particulièrement élevé au regard du niveau général des taux des rendements des autres placements.


Quel rôle le conseiller Immo de France joue-t-il dans cette activité ?

En plus d’assurer les missions de syndic d’immeubles tertiaires ou la gestion de zones artisanales ou de parc d’entreprises. Notre service gestion locative spécialisé dans l’activité tertiaire propose un accompagnement complet à destination de notre clientèle d’investisseurs…

Nos gestionnaires performants assurent pour le compte des investisseurs :


> la gestion des relations avec les locataires,

> la gestion juridique et administrative des baux en fonction de l’évolution de la réglementation, des pratiques et du marché,

> la gestion budgétaire et financière,

> le pilotage de la gestion technique,

> la facturation et la collecte des loyers et des charges,

> le suivi des contentieux locatifs,

> la gestion des comptes de gestion et la trésorerie,

> le transfert des fonds aux mandants et la justification des montants,

> le reporting comptable hebdomadaire, mensuel, trimestriel et annuel.


L’utilisation d’outils informatiques performants nous permet d’assurer une gestion en toute transparente. Afin de maîtriser et de protéger les intérêts de ses clients investisseurs (particuliers ou institutionnels), Immo de France accompagne et pilote la commercialisation et la location de leurs biens. La récente vente d’immeubles situés rue de la République à Lyon atteste de notre savoir-faire en matière d’immobilier professionnel.


Interview de M. Alexandre Conti, Immo de France Rhône-Alpes, directeur Lyon Centre

Date de création : 24/01/17
Date de mise à jour : 25/04/17

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