Vous vous interrogez sur les syndics de copropriété ? Romain Paulet, directeur d’agence chez Immo de France Rhône répond à toutes vos questions :
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
“Le rôle d'un syndic de copropriété est d’apporter une expertise pointue en matière de gestion immobilière et de droit de la copropriété afin de conseiller au mieux les copropriétaires. Il doit être proactif en proposant des solutions et des actions pour améliorer la gestion et la valorisation des biens immobiliers des copropriétaires, tout en alertant ces derniers sur les enjeux liés à leur patrimoine. Un bon syndic de copropriété doit être un véritable conseiller et guide pour les copropriétaires, en veillant à leur satisfaction et à la bonne gestion de leur bien immobilier.”
Quelles sont les qualités requises pour un bon syndic de copropriété ?
“Tout d'abord, la réactivité est une qualité primordiale, car les clients attendent une réponse rapide à leurs préoccupations. Ensuite, la proactivité est également essentielle, car le syndic doit être force de proposition et anticiper les besoins de la copropriété. Enfin, la capacité d'être pédagogue et à l'écoute des clients est une qualité indispensable pour communiquer efficacement avec les copropriétaires et leur expliquer les décisions prises.”
Pourquoi faut-il laisser la gestion de sa copropriété à une agence professionnelle ?
“Confier la gestion de sa copropriété à une agence professionnelle est une décision judicieuse pour plusieurs raisons. Tout d'abord, le métier de syndic de copropriété requiert des connaissances pointues en matière de droit, de comptabilité, de gestion immobilière et de réglementation. En faisant appel à un professionnel qualifié, les copropriétaires peuvent s'assurer que leur immeuble sera géré dans le respect des lois en vigueur. De plus, confier la gestion de sa copropriété à un syndic professionnel permet de garantir la pérennité de son patrimoine immobilier. En effet, la gestion rigoureuse et transparente de la copropriété par un professionnel qualifié peut contribuer à maintenir la valeur du bien immobilier. En cas de litige ou de contentieux, un syndic professionnel sera également en mesure de défendre les intérêts des copropriétaires et de faire valoir leurs droits.”
Pour quelles raisons doit-on confier la gestion d’une copropriété à Immo de France Rhône ?
“Chez Immo de France Rhône, nous avons des collaborateurs hautement qualifiés et qui bénéficient d'une formation continue pour rester à jour sur les dernières réglementations et pratiques du secteur. De plus, nous sommes tournés vers le numérique. Nous allons utiliser le logiciel LOJII (éditeur NEOTEEM), un nouvel outil métier qui nous permettra de gagner en productivité, tout en offrant à nos clients une gestion optimale de leur copropriété. Nous avons aussi l’avantage d’avoir une expertise dans tous les métiers de l'immobilier. Immo de France Rhône est membre du réseau Procivis, qui promeut l'accession à la propriété pour les ménages les plus modestes. Notre réseau accorde aussi une grande importance au renouvellement du paysage urbain et à l'action sociale. Enfin, notre agence possède la certification QualiSR. La certification de services permet de montrer que les engagements de services rendus aux clients sont conformes à un référentiel, validé en concertation avec les professionnels, les utilisateurs et les pouvoirs publics.”
Pouvez-vous nous donner quelques repères sur le nombre de copropriétés et de lots administrés par Immo de France Rhône ?
“Nous gérons un peu plus de 20 500 lots, ce qui représente environ 560 copropriétés. Ce chiffre témoigne de l'expérience et de l'expertise de l'agence dans la gestion de biens immobiliers en copropriété. Immo de France Rhône est donc en mesure de proposer des services de qualité à ses clients, en s'appuyant sur une solide expérience dans la gestion des copropriétés de la région.”
Quels seront les grands challenges auxquels les copropriétés seront confrontées dans les années à venir ?
“Les copropriétés seront confrontées à de nombreux défis dans les années à venir, notamment en ce qui concerne la rénovation énergétique des bâtiments. En effet, avec la loi climat et résilience, les copropriétés doivent faire face à de nouvelles exigences en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de gaz à effet de serre. La mise en place du plan pluriannuel de travaux, qui concerne les copropriétés de plus de 15 ans (soit plus de 90% des immeubles), représente également un défi majeur pour les copropriétaires et les syndics, car cela nécessite une planification.”
Votre réseau Procivis Immo de France est-il une force pour relever les défis des années à venir ?
“Le réseau Procivis - Immo de France représente une véritable force pour répondre aux enjeux majeurs des années à venir, notamment en matière de transition énergétique. Fort de son expertise reconnue dans le domaine de l'immobilier, notre réseau est en mesure de proposer des solutions innovantes pour accompagner les copropriétés dans leur démarche de réduction de leur consommation énergétique. Grâce à une approche globale de l'immobilier, qui prend en compte à la fois les aspects techniques, économiques et environnementaux, notre réseau est capable d’offrir des solutions adaptées à chaque situation.”