IDEAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué - Dans résidence récente "HUIT DE COEUR" (2013), située rue de Montagny Lyon 8, près des commerces et TCL. Appartement de type T2 au deuxième étage d'environ 40m². Il est composé d'une entrée, un séjour/cuisine équipée ouvrant sur balcon, d'une chambre avec salle de douche attenante. Vous disposez également de deux stationnements: un box aux normes PMR et une place de parking en sous-sol. Loyer annuel de 7 106€. Bail jusqu'au 1er Août 2024. Aucun travaux à prévoir. Contact : Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50

Surface habitable : 40.02 m²

Surface carrez : 40.02 m²

Valeur locative actuelle : 572 €

Nbre de parking : 1

Nbre de garage : 1

Type chauffage : Collectif

Ancienneté chauffage : Moins de 15 ans

EAU CHAUDE EAU FROIDE CHAUFFAGE GARAGE PARTIES COMMUNES

Infos copropriété

Copropriété en procédure : Non

Nbre de lots : 84

Nbre de lots principaux : 39

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/06/2022

Classe énergie

114 kWh/m².an

Classe climat

19 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 260 € et 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bien vendu

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Informations sur Lyon 8e Arrondissement

Le 8ᵉ est un arrondissement où il fait bon vivre. Architecture innovante, transports performants, commerces dynamiques, espaces verts de qualité… Il s'impose comme un territoire de poids au cœur du Grand Lyon. Bien qu'excentré, le 8ᵉ arrondissement de Lyon dessert rapidement le centre grâce à la ligne D du métro, et T2 et T4 du tramway qui traversent l'arrondissement.

Il comprend plusieurs quartiers aux identités bien marquées : Montplaisir correspond davantage aux familles grâce à son allure de village, où l'on retrouve encore de charmantes maisons. Le quartier est très animé grâce au dynamisme commercial de l'avenue des Frères Lumière. États-Unis est un quartier situé à l'est, qui s'est considérablement agrandi. Il profite d'une excellente desserte des transports et d'une densité de logements relativement faible, ce qui en fait un quartier agréable à vivre. De manière générale, le 8ᵉ constitue un quartier plus résidentiel.

Le dynamisme du marché immobilier de Lyon 8ᵉ est dû à une grande variété de prix. Chacun peut trouver un logement qui lui convient, c'est pourquoi la demande est grandissante.

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Bien vendu appartement 2 pièces 40.02 m² à Lyon 8e Arrondissement (69008)

Appartement 2 pièces à vendre

Lyon 8e Arrondissement (69008) | N° 20397