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Vente appartement 3 pièces 64 m² à Lyon 8e Arrondissement (69008)

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Appartement 3 pièces à vendre

Lyon 8e Arrondissement (69008) | N° 20862

Prix de vente : 262 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
64 m²

1
1 parking

Lyon 8 MERMOZ au 4 place Marc Sangnier dans une copropriété récente de très bon standing, au 6ème , très beau T3 de 64M2 donnant sur un balcon de 8m3; Sans vis à vis, vue dégagée,cet appartement  est composé d' un grand sejour avec cuisine équipée, 2 chambres, WC, salle de bains. Belles prestations vue très dégagée sans aucun vis à vis.possibilité  garage fermé dans la copropriété  

Elodie HASSENFORDER 06 16 61 75 38 

Surface habitable : 64 m²
Surface carrez : 64 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif

Charges communes génerales, entretien copropriété, ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage

Infos copropriété

Copropriété en procédure
Nbre de lots : 277
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
Nbre de lots principaux : 277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 12/11/2023
Classe énergie
A
58 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 200 € et 300 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 262 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
64 m²

1
1 parking

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Informations sur Lyon 8e Arrondissement

Le 8ᵉ est un arrondissement où il fait bon vivre. Architecture innovante, transports performants, commerces dynamiques, espaces verts de qualité… Il s'impose comme un territoire de poids au cœur du Grand Lyon. Bien qu'excentré, le 8ᵉ arrondissement de Lyon dessert rapidement le centre grâce à la ligne D du métro, et T2 et T4 du tramway qui traversent l'arrondissement.



 



Il comprend plusieurs quartiers aux identités bien marquées : Montplaisir correspond davantage aux familles grâce à son allure de village, où l'on retrouve encore de charmantes maisons. Le quartier est très animé grâce au dynamisme commercial de l'avenue des Frères Lumière. États-Unis est un quartier situé à l'est, qui s'est considérablement agrandi. Il profite d'une excellente desserte des transports et d'une densité de logements relativement faible, ce qui en fait un quartier agréable à vivreDe manière générale, le 8ᵉ constitue un quartier plus résidentiel. 



 



Le dynamisme du marché immobilier de Lyon 8ᵉ est dû à une grande variété de prix. Chacun peut trouver un logement qui lui convient, c'est pourquoi la demande est grandissante

Localisation & services de proximité

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