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Vente appartement recent 3 pièces 67.5 m² à Villeurbanne (69100) Gratte Ciel

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Appartement 3 pièces à vendre

Villeurbanne (69100) - Gratte Ciel | N° 20918

Prix de vente : 275 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
67.5 m²

Villeurbanne, entre République et Gratte-Ciel, à moins de 5 mn du métro, nous vendons ce bel appartement 3 pièces de plus de 67 m² en étage élevé. Avec sa triple orientation, il profite d'une très bonne luminosité et d'une vue dégagée notamment sur Fourvière et la Part-Dieu depuis la terrasse sans aucun vis-à-vis. Il comprend une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur la terrasse plein Ouest, un dégagement donnant accès à la partie nuit qui comprend les deux chambres dont une avec accès à la terrasse, la salle de bain et les toilettes. L'état général est satisfaisant et ne demandera qu'un simple rafraichissement pour être à votre goût. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Une exclusivité Immo de France à voir !

Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Surface habitable : 67.5 m²
Surface carrez : 67.49 m²
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 043 €

Charges communes générales, Eau, Entretien chaudière

Infos copropriété

Copropriété en procédure : Non
Charges prévisionnelles : 1 412 € / an
Nbre de lots principaux : 36

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 08/02/2024
Classe énergie
C
141 kWh/m².an
Classe climat
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 790 € et 1 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 275 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
67.5 m²

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Informations sur Villeurbanne

Villeurbanne occupe une position privilégiée puisqu’elle débouche naturellement sur Lyon. Le principal avantage d’acheter un logement à Villeurbanne reste le prix : avec des prix d’acquisition et des loyers plus abordables qu’à Lyon, sa proximité fait de Villeurbanne une ville vivante en pleine expansion, où l’offre et la demande immobilière est très forte.



 



Villeurbanne offre ainsi toutes les commodités : zones et centres commerciaux, espaces verts, infrastructures scolaires, médicales et culturelles, sans oublier les modes de transports en commun et accès routiers.



 



Grâce à une connaissance accrue du marché et des spécificités immobilières à Villeurbanne, nos experts sauront vous guider dans votre projet de vente, d’achat ou d’investissement immobilier. Notre agence dispose d’un grand choix d’appartements, studios et maisons à vendre à Villeurbanne. Nous effectuons pour vous une sélection de biens de qualité et au juste prix.



 

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