Il se compose d'une petite entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une grande chambre avec placard, une salle de bains, et des wc séparés.

Vous aurez également la jouissance exclusive d'un petit jardin de 11 m².

Calme (en intérieur de copropriété) et très lumineux, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

1 Garage en sous-sol complète ce bien.

Université Lumière Lyon 2 à quelques pas, métro Saxe Gambetta, Tramway, bus, et tous commerces de proximité.

A visiter sans hésiter !

Contact : Sylvie Diabaté 06.18.99.18.18 sylvie.diabate@immodefrance-cifv.fr

Surface habitable : 47.35 m²

Surface séjour : 27 m²

Surface carrez : 47.35 m²

Nbre de garage : 1

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 944 €

Infos copropriété

Copropriété en procédure : Non

Nbre de lots : 125

Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Nbre de lots principaux : 125

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/02/2024

Classe énergie

204 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 670 € et 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 245 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
47.35 m²

1
1 parking

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