A découvrir ! A proximité de la mairie du 8ème et des tramways T2 et T6, appartement de type T4 d'environ 84.79 m² situé au 3ème étage dans une belle résidence bien entretenue. Composé d'un séjour d'environ 24 m² donnant sur un balcon couvert d'environ 10 m² exposé sud-ouest, une cuisine de 10m² est séparée mais il est possible de l'ouvrir sur le séjour. Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards intégrés, exposées Est, donnant sur les jardins de la copropriété au calme. Salle de bain avec baignoire et W.C séparés. Un grand garage simple en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière : 1142 €, charges : 120 € par mois. Contact : Clara Chaize : 06.71.65.56.16

Surface habitable : 84.79 m²

Surface séjour : 24 m²

Nbre de garage : 1

Ancienneté chauffage : Moins de 15 ans

CHARGES COMMUNES GENERALES ENTRETIEN ESPACES VERTS ASCENSEUR ENTRETIEN CHAUDIERE CHARGES GARAGES ET PARKINGS

Infos copropriété

Copropriété en procédure : Non

Nbre de lots : 344

Nbre de lots principaux : 168

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/06/2022

Classe énergie

118 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 850 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bien vendu

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Informations sur Lyon 8e Arrondissement

Le 8ᵉ est un arrondissement où il fait bon vivre. Architecture innovante, transports performants, commerces dynamiques, espaces verts de qualité… Il s'impose comme un territoire de poids au cœur du Grand Lyon. Bien qu'excentré, le 8ᵉ arrondissement de Lyon dessert rapidement le centre grâce à la ligne D du métro, et T2 et T4 du tramway qui traversent l'arrondissement.

Il comprend plusieurs quartiers aux identités bien marquées : Montplaisir correspond davantage aux familles grâce à son allure de village, où l'on retrouve encore de charmantes maisons. Le quartier est très animé grâce au dynamisme commercial de l'avenue des Frères Lumière. États-Unis est un quartier situé à l'est, qui s'est considérablement agrandi. Il profite d'une excellente desserte des transports et d'une densité de logements relativement faible, ce qui en fait un quartier agréable à vivre. De manière générale, le 8ᵉ constitue un quartier plus résidentiel.

Le dynamisme du marché immobilier de Lyon 8ᵉ est dû à une grande variété de prix. Chacun peut trouver un logement qui lui convient, c'est pourquoi la demande est grandissante.

Localisation & services de proximité

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